舊南川麵館拒都更 兩旁公寓拆光成「牙籤」 房仲揭2原因：房東寧願放著爛

位在北市精華區八德路上的舊南川麵館，因為房東拒絕都更，如今兩旁的建築全拆光，只獨留這一棟矗立，成為八德路上奇景。對此房仲也透露，房東因為2個現實原因拒絕接受都更，寧願房子就這樣放到爛，也不想要都更。

這間知名連鎖麵店「南川麵館」位在松山區八德路三段，兩旁房屋因被判定為危老建築，進行都更，現已已經全部拆光，然而南川麵館的房東卻拒絕都更，表示自己喜歡平凡。而南川麵館則是暫停營業，尋找下一個地址。

根據《TVBS》報導，房東會拒絕都更的原因，其一是怕等不到房子蓋好的那一刻，因為房東年事已高；其二更為現實，依照目前行情判斷，房東可能只需要繳小額的房屋稅，甚至不用繳，但若都更完成後就變成新建物，房屋稅自然也大漲，房東擔憂自己繳不起，所以乾脆選擇不都更。

此外，這棟房屋2至4樓都有住戶，似乎也對都更抱持反對態度。對此房仲表示，可能是因為住了超過30年，對房子有感情了，可以理解。但房仲也擔憂，單棟房屋地基狹小，若兩旁完成都更蓋了新建物，以後恐更難改建，形成萬年孤島，也就是所謂的「牙籤屋」。

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