八德二號社宅查獲違規轉租 住都中心移送地檢

桃園市住宅及都市更新中心查獲八德二號社宅違規轉租案件，經調查確認承租人私下將社宅轉租他人，住都中心已依契約終止租約、收回房屋並沒收全額保證金，另於9月將全案移送桃園地檢署偵辦，強化社宅管理及維護居住公平。

住都中心表示，該案起因於社宅保全人員日常郵務作業時，發現包裹及信件收件人並非承租人或其家庭成員，隨即通報住都中心。經調閱大廳門禁、電梯監視影像，並進一步訪談相關人員後，確認住戶有違規轉租情形。

住都中心執行長邱英哲表示，社會住宅是政府提供給有居住需求市民的重要公共資源，住戶取得入住資格後，應依契約規定實際居住，任何轉租或借名承租行為，除違反租賃契約，也可能影響其他等待入住民眾的權益，因此住都中心對違規行為將依法依約處理。

住都中心指出，八德二號社宅住戶得知案件處理後，也認為社宅資源應提供給真正有居住需求的家庭。有李姓住戶表示，當初入住社宅都是透過抽籤或遞補取得資格，若取得居住資格後沒有實際居住需求，卻轉租他人獲利，對其他等待入住者並不公平，支持住都中心依法處理。

住都中心強調，若承租人與實際入住者涉及共同以不實方式取得或使用社宅資源，相關行為是否涉及刑法詐欺、偽造文書等罪嫌，將由司法機關依法調查認定。住都中心也將持續強化社宅門禁、居住查核及管理機制，確保公共住宅資源能提供給真正有需求的民眾及家庭。

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