11樓漏水害慘7樓裝潢全泡湯 女住戶竟喊裝潢要算折舊拒賠

一名居住在集合住宅7樓的婦人阿玲，日前發現自家天花板與臥室牆面嚴重滲水，甚至連昂貴的木地板都受潮變形，追查後發現竟是11樓女住戶阿芬（均化名）家中的管道間漏水所致。阿玲多次找阿芬協調修繕賠償，對方卻以「鄰居修得比較便宜」、「材料應該要扣除折舊」為由拒絕買單，阿玲氣得告上法院求償。

管道漏水殃及鄰居 賠了這家拒賠那家

判決揭露，民國114年位於11樓的阿芬家，因管道間破裂發生嚴重漏水，水流一路向下順著牆面與管道蔓延，導致10樓至5樓等多戶住戶受害。其中位於7樓的阿玲家中災情慘重，走廊天花板、臥室牆面斑駁剝落，門框與客廳木地板更是直接泡水受損。

事後阿芬雖然陸續修復了漏水源頭，並與其他受害樓層鄰居達成和解，唯獨對阿玲的求償百般拖延。阿玲見自身權益受損，無奈之下只得向法院提起民事訴訟，要求阿芬承擔應有的修繕損害賠償。

主張折舊拒付全額 法官打臉：不適用

審理期間，阿芬辯稱，漏水問題在114年就已修復完畢，且同棟其他受災戶的修繕費用都沒這麼高，質疑阿玲獅子大開口。阿芬更主張，即使要賠償，天花板與木地板等裝潢材料也已經使用多年，應當計算「折舊攤提」，扣除折舊後才算合理金額。

為昭公信，法院委請土木技師公會專業鑑定，評估修復費用合計為11萬8800元。法官認定，拆除、油漆、廢棄物清運等工程費用本就不生折舊問題；而鋪設新木地板與牆面批土等項目，屬於附屬在建物結構上的必要修繕，目的僅在恢復房屋原本的正常使用功能，並未因此增加房屋的額外市場價值。因此，判決阿芬應賠償阿玲11萬8800元。

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