【時報記者王逸芯台北報導】中信房屋統計內部成交件數顯示，3月全台交易量較上月增加約20%，但較去年同期減少約9.9%。進一步觀察六都表現，台北市月增50.7%、年減8%；新北市月增46.5%、年減10.8%；桃園市月增1.3%、年減7%；台中市月增2.5%、年減10%；台南市月減8%、年減12%；高雄市月減6.7%、年減11.9%。

中信房屋總經理張世宗指出，3月受工作天數增加帶動，整體成交量較2月成長約兩成，其中以雙北地區表現最為亮眼。主因在於雙北房價走勢相對穩健，買賣雙方價格認知差距較小，加上都會區人口密集、就業機會集中，自住需求支撐力道強勁，使交易量表現相對具韌性；反觀台南與高雄，市場交易動能仍顯疲弱。

此外，張世宗表示，與去年同期相比，整體交易量仍縮減近一成，主要有三項因素。首先，國際局勢動盪，尤其是中東戰事升溫，導致全球股匯市波動加劇，影響民眾進場信心，購屋決策轉趨保守；其次，買賣雙方對價格認知仍存在落差，購屋族普遍期待房價修正，但多數屋主在資金壓力不高情況下，對價格仍有所堅持；第三，3月19日央行理監事會議前，市場瀰漫觀望氣氛，不少購屋族選擇延後決策，靜待政策方向明朗。

展望後市，張世宗指出，央行第一季理監事會議決議利率連8凍，並將第二戶房貸成數由5成調高至6成，適度鬆綁有助於釋放購屋需求，並對市場信心形成支撐。此外，在股匯市震盪之際，部分投資人將股市獲利了結後的資金，預期有機會轉向具抗通膨特性的房地產市場，為後續交易動能帶來回溫契機。

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