社宅「13萬變3萬」引發縮水爭議 住都中心：興辦方式調整中

政府興建社會住宅政策近期引發「縮水」爭議，外界質疑原訂8年新增13萬戶社會住宅，最新「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案卻將直接興建目標調降至3萬戶，恐影響居住政策推動。國家住都中心執行長柯茂榮12日出席埔里「公誠安居」揭牌活動時表示，社會住宅興建部分確實正在調整，但已經興建中的社宅不受影響，未來仍會持續規畫興辦；此外，民眾也可透過包租代管、租金補貼等方式獲得居住支持。

賴清德總統選前曾提出8年新增13萬戶社會住宅的目標，不過行政院最新「百萬戶租屋家庭支持計畫」草案中，直接興建社會住宅目標被質疑調降至3萬戶，引發民間團體及在野黨批評居住正義政策跳票。對此，內政部長劉世芳澄清，13萬戶總目標並未改變，而是將推動方式從政府直接興辦，轉型為結合租金補貼、包租代管等方式的「多元興辦」。

對於社宅政策調整爭議，柯茂榮坦言，「社宅興建部分確實在調整中。」他表示，未來可能由國產署個別提供既有房舍，也可能在都會區透過都市更新等方式增加社宅供給，目前仍在評估調整中，但有土地可供興建的部分，仍會持續規畫興辦社會住宅。

至於外界擔心社宅興建量調整後，是否影響民眾取得社宅的機會，柯茂榮表示，政府提供的居住支持管道相當多元，除了直接興辦社會住宅，也包括租金補貼及包租代管等，只要符合資格即可申請。他說，不同政策各有功能，租金補貼及包租代管能較快提供民眾居住支持，民眾可以依自身需求選擇適合的政策。

對於租金補貼、包租代管長期支出及成本效益問題，外界質疑，隨著通貨膨脹，相關政府支出可能持續增加，且補貼及租賃服務並不像興建社宅能留下不動產資產，長期成本是否反而更高。柯茂榮表示，包租代管本質上屬於服務業，相較租金補貼成本較高，跟政府直接興建來比相差不多。

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