樓市銷售總額破2.2兆人民幣 陸前10大房企包辦逾半銷售額

近日，中指研究院、億翰智庫、克而瑞等多家機構公布了今年前9月大陸房地產企業銷售業績。據中指研究院統計，1至9月百強房企銷售總額為2兆2597.2億元（人民幣，下同）。展望第四季，億翰智庫認為，房地產市場大概率延續「核心企穩、周邊承壓」的分化格局。

「每日經濟新聞」根據中指研究院數據粗略計算，1至9月全口徑累計銷售排名前十的房企，合計銷售額約1兆1711億元，占百強銷售額的約52％。其中，保利發展累計銷售1812億元，位居第一，中海地產銷售1809.9億元，華潤置地銷售1646億元，分別為第二名和第三名。另外兩家銷售額千億元以上的房企為綠城中國（1421億元）和招商蛇口（1402.1億元）。

數據顯示，今年1至9月，銷售額千億元以上的房企有5家，較上年同期減少1家；銷售額百億元以上的房企有51家，較上年同期減少8家。

而「金九」期間，億翰智庫統計的106家典型房企中，有66家房企實現單月銷售額環比增長，占比62％。其中，建發房產、中國金茂、象嶼地產、電建地產、高速地產集團等企業單月銷售額環比漲幅超過40％。

中指研究院分析，熱銷項目多受益於多個因素：一是北京、上海、杭州、成都等核心城市在8月底集中推出樓市新政，提振市場信心，9月迎來一波需求釋放；二是熱銷項目多位於城市核心或高潛力板塊，產業和人口聚集支撐度較強，同時部分專案所在板塊近年新增專案稀缺，地塊稀缺性增強了專案價值。

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